О компании

 Коротко об истории Бизнес центра «Ферммаш»

Здание офисного центра было возведено в 1984 году с целью ведения научно-технической деятельности предприятия.

В 2000 году была проведена приватизация и акционеры приняли решение изменить основной вид деятельности. С этого момента главным направлением нашей деятельности стало оказание услуг на рынке коммерческой недвижимости — мы начали предоставлять помещения в аренду. С тех пор бизнес недвижимость, аренда нежилых помещений и другая коммерческая недвижимость — основной вектор деятельности нашей компании. Стимулом и хорошей мотивацией в нашей работе было то, что архитектура здания весьма удачна, мы расположены близко к главным городским подземным и наземным магистралям. Учитывая наличие таких преимуществ, мы переоборудовали и переоснастили данный объект недвижимости. Главной задачей было перевоплотить здание не просто в офисный центр в Киеве, а в полноценный бизнес центр категории «Б», соответствующий международной системе классности, учитывая местную специфику. Чтобы воплотить идею в реальность мы приняли решение об абсолютной реконструкции здания, применяя передовые технологии, соответствующее оборудование и материалы. К ремонтным работам здания мы привлекли профессионалов, которые обладают всеми необходимыми знаниями и успешным опытом. В результате бизнес недвижимость, которую мы предлагаем — это уникальный офисный центр, имеющий современное оснащение и оригинальный авторский дизайн. Здесь созданы все условия для комфортного ведения Вашего бизнеса.

Краткая характеристика офисного центра

На сегодняшний день офисный центр представляет собой комплекс, состоящий из двух зданий:9-тиэтажного и 3-хэтажного,с общим входом. Все помещения оборудованы современными системами освещения, вентиляции, кондиционирования, пожарной безопасности, видеонаблюдения и охраны.

Как и в любом другом деловом центре, коммерческая недвижимость пользуется в столице огромным спросом. Под коммерческой недвижимостью принято понимать нежилые помещения, идеально подходящие для размещения офисов, магазинов, ресторанов, производств и т.д.

Критериев привлекательности таких объектов, непосредственно влияющих на их стоимость, несколько:

1. расположение – первый и основной фактор при выборе. Наиболее привлекательные варианты, как правило, расположены в центральной части города, имеющей развитую инфраструктуру;
2. максимально продуманный проект строения – включает в себя обязательное наличие удобных парковочных мест, исправно работающих отопительных и вентиляционных систем, надежных систем видеонаблюдения и т.п.
3. если Вас интересует офисная недвижимость (Киев), обязательно наличие необходимых коммуникаций и их стабильное функционирование. Услуги Интернет-провайдера, операторов сотовой связи, телефония – все это является неотъемлемой частью ведения современного бизнеса и должно быть предоставлено арендатору;
4. привлекательный и современный внутренний интерьер предлагаемых помещений – евроремонт, возможность установить внутренние декоративные перегородки для перераспределения полезного пространства в помещении, наличие панорамных окон и т.д.

Выбор коммерческой недвижимости зависит от множества факторов, главный из которых – тип деятельности предприятия. Различные виды бизнеса предъявляют к коммерческим объектам свои, особые требования: идеальные условия для ресторана могут совсем не подойти для торговой площадки или офисов. Новичку в предпринимательской сфере, на первых порах, бывает достаточно сложно разобраться во всех тонкостях выбора и рекомендуется воспользоваться услугами консультанта по коммерческой недвижимости

Управляющая компания

Акционеры и руководство ОДО «НИИ Ферммаш» приняли решение о создании управляющей компании, которая будет продвигать собственные проекты и предоставлять также максимальный спектр услуг сторонним владельцам коммерческой недвижимости по городу Киеву.

•Специалистами нашей компании на сегодняшний день реализованы (реализуются) проекты с суммарным объемом инвестиций более 35 мл.дол.

•В управлении находится более 50000 кв.м. офисных площадей, различной категории.

•Опыт работы на рынке коммерческой недвижимости более семи лет.

•Наличие подготовленного и обученного персонала (в течении недели мы готовы предоставить заказчику необходимое количество своих специалистов).

•Проверенные в многолетней совместной работе подрядные организации.

•Положительная характеристика от различных контрагентов.

Наличие всех перечисленных факторов дает нам возможность уверенно реализовывать проекты, связанные с коммерческой недвижимостью.

На сегодняшний день наличие профессиональной компании, которая занимается управлением объектами недвижимости, дает инвесторам возможность оградить себя от неоправданных рисков и сократить свои издержки на строительстве и дальнейшем управлении. В обязанности управляющей компании входит полный спектр услуг по менеджменту недвижимости на всех ее этапах — эксплуатационное, инженерное обслуживание, аренда (коммерческая) офисных помещений и полное взаимодействие с арендаторами, поиск новых клиентов и, как результат, договор аренды с ними. А также: контроль чистоты и уборка офисных помещений, охрана и безопасность, обеспечение удобства эксплуатации зданий, обслуживание гаража и парковки, планирование расходов — основных и текущих, сопровождение юридическое, страхование и управление рисками объектов недвижимости, предоставление надежных субподрядчиков, оптимальные программы ремонта и реконструкции и комплекс мероприятий способствующих увеличению рыночной стоимости офисного центра.

Условия сотрудничества, вознаграждения, системы отчетности и иные договорённости касательно аренды (коммерческой) определяются индивидуально под каждого клиента!

Будем рады встрече с Вами! Убеждены, что сможем стать полезны друг другу!