Уровень спроса на столичную офисную недвижимость увеличился на 56% за год

Основные показатели рынка офисной недвижимости в Киеве улучшились, даже несмотря на то, что экономика Украины еще находится на этапе восстановления после кризиса. Рынок уже нельзя характеризовать как абсолютный «рынок арендатора», особенно в сегменте коммерческой недвижимости, расположенной в центральном деловом районе столицы.

По данным компании, в Киеве в 2010г. были сданы в аренду около 165 тыс. кв. м офисных помещений, что почти на 56% превышает показатель 2009г.

В структуре спроса преобладали компании в информационно-коммуникационных технологиях, финансовом секторе и бизнес услугах. Совокупная доля этих компаний в общем объеме арендованных в течение года офисных помещений составила около 51%.

В 2010г. наибольшей популярностью с точки зрения аренды пользовались помещения площадью 101-500 кв. м, 501-1 000 кв.м и 1 000-3 000 кв.м. В течение года доля сделок аренды помещений площадью свыше 3 000 кв.м составила около 8% от общего количества трансакций на рынке офисной недвижимости в Киеве. В течение года также возобновился спрос на аренду офисных помещений площадью 75-150 кв. м в центральной части Киева.

Ожидается, что динамика спроса на офисную недвижимость в столице в течение 2011г. кардинально не изменится. На сегодняшний день нет предпосылок для значительного роста спроса в связи с неопределенной общей экономической ситуацией в стране. Ряд крупных компаний продолжат поиск качественных офисных помещений площадью более 2 тыс. кв. м в связи со снизившимися арендными ставками и предстоящим окончанием действия их текущих договоров аренды. Предполагая, что арендные ставки на офисные помещения в Киеве повысятся уже в ближайшем будущем, сегодня эти компании стремятся переместиться в более качественные помещения и обеспечить возможность расширения арендуемой площади в одном объекте на протяжении последующих 3-5 лет.